Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R POCONE, 728
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1115700863
CEP
01254-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.120.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | R POCONE, 728 (AP 03) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta18/05/2023 | R POCONE, 728 (AP 02) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 27/08/2021 | R POCONE, 728 (AP 04) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
R POCONE, 728 (AP 03)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R POCONE, 728 (AP 02)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R POCONE, 728 (AP 04)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.