Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AGUIA DE HAIA, 3849
Bairro / Região
Edif Aguia Serena
Unidade de Referência (SQL)
11159200091
CEP
03889-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 277.500
Total do Histórico
121 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 95 1VAGA BLB) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 13/03/2026 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 136 E VG BL D) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 11/03/2026 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 52 E VG BL D) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 05/03/2026 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 136 1VAGA BLC) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 20/02/2026 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 126 1VAGA BLA) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/12/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 34 E VG BL D) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 21/11/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 116 1VAGA BLC) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/11/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 25 1VAGA BLA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 11/11/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 66 1VAGA BL E) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/10/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 93 1VAGA BLC) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 26/09/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 84 1VAGA BL E) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 26/08/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 36 1VAGA BLA) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 301.000 |
| 27/06/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 25 1VAGA BLA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/06/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 86 E VG BL D) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/06/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 101 1VAGA BLA) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 03/06/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 31 1VAGA BL E) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/05/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 26 1VAGA BLC) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/04/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 103 1VAGA BLE) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/03/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 66 E VG BL D) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 21/03/2025 | AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 123 E VG BL D) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 95 1VAGA BLB)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 136 E VG BL D)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 52 E VG BL D)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 136 1VAGA BLC)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 126 1VAGA BLA)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 34 E VG BL D)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 116 1VAGA BLC)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 25 1VAGA BLA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 66 1VAGA BL E)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 93 1VAGA BLC)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 84 1VAGA BL E)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 36 1VAGA BLA)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 25 1VAGA BLA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 86 E VG BL D)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 101 1VAGA BLA)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 31 1VAGA BL E)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 26 1VAGA BLC)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 103 1VAGA BLE)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 66 E VG BL D)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV AGUIA DE HAIA, 3849 (AP 123 E VG BL D)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.