Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE MARTINS LISBOA, 58

Bairro / Região

Jardim Helena

Unidade de Referência (SQL)

11208400303

CEP

08081-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/07/2023	AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 1)	Residencial	3171 m² (cadastro)	R$ 620.000
13/07/2023	AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 3)	Residencial	3415 m² (cadastro)	R$ 280.000
08/07/2022	AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 2)	Residencial	3415 m² (cadastro)	R$ 260.000

Esta21/07/2023R$ 620.000

AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 1)

Residencial•3171 m² (cadastro)

13/07/2023R$ 280.000

AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 3)

Residencial•3415 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 260.000

AV JOSE MARTINS LISBOA, 58 (CASA 2)

Residencial•3415 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.