Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SUCUARANA, 11

Bairro / Região

Jd. Helena

Unidade de Referência (SQL)

11210300396

CEP

08081-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/06/2025	R SUCUARANA, 11 (CASA 3)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 305.000
12/02/2025	R SUCUARANA, 11 (CASA 2)	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 150.000
Esta20/08/2022	R SUCUARANA, 11 (CASA 1)	Residencial	3358 m² (cadastro)	R$ 250.000

05/06/2025R$ 305.000

R SUCUARANA, 11 (CASA 3)

Residencial•92 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 150.000

R SUCUARANA, 11 (CASA 2)

Residencial•90 m² (cadastro)

Esta20/08/2022R$ 250.000

R SUCUARANA, 11 (CASA 1)

Residencial•3358 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.