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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO VIANA, 278

Bairro / Região

V. Prq. Paulistano

Unidade de Referência (SQL)

11215500660

CEP

08080-190

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

18/09/2025R$ 355.000

R ANTONIO VIANA, 278 (CASA 11)

Residencial64 m² (cadastro)

28/01/2025R$ 260.000

R ANTONIO VIANA, 278 (CASA 11)

Residencial64 m² (cadastro)

05/06/2024R$ 186.292,62

R ANTONIO VIANA, 278 (CASA 11)

Residencial547 m² (cadastro)

Esta29/06/2021R$ 290.000

R ANTONIO VIANA, 278 (CASA 4)

Residencial547 m² (cadastro)

11/06/2021R$ 253.000

R ANTONIO VIANA, 278 (CASA 13)

Residencial547 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.