Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PARANACITY, 511

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11218300549

CEP

08080-360

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/07/2024	R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 2)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 350.000
12/03/2021	R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 5)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 285.000
19/02/2021	R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 1)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 125.000
11/02/2021	R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 1)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 254.400

Esta27/07/2024R$ 350.000

R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 2)

Residencial•500 m² (cadastro)

12/03/2021R$ 285.000

R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 5)

Residencial•500 m² (cadastro)

19/02/2021R$ 125.000

R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 1)

Residencial•500 m² (cadastro)

11/02/2021R$ 254.400

R PARANACITY, 511 (RESIDENCIA 1)

Residencial•500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.