Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STA DAVINA, 437

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11220400962

CEP

08080-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/08/2024	R STA DAVINA, 437 (CS 7)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 325.000
09/06/2022	R STA DAVINA, 437 (CS 12)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 275.000
11/02/2022	R STA DAVINA, 437 (CS 14)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 297.000

Esta16/08/2024R$ 325.000

R STA DAVINA, 437 (CS 7)

Residencial•625 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 275.000

R STA DAVINA, 437 (CS 12)

Residencial•625 m² (cadastro)

11/02/2022R$ 297.000

R STA DAVINA, 437 (CS 14)

Residencial•625 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.