Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STA DAVINA, 359

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11220401098

CEP

08080-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/11/2025	R STA DAVINA, 359 (CASA 10)	Residencial	59 m² (cadastro)	R$ 391.000
12/08/2024	R STA DAVINA, 359 (CASA 7)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta17/11/2023	R STA DAVINA, 359 (CASA 2)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 240.000

28/11/2025R$ 391.000

R STA DAVINA, 359 (CASA 10)

Residencial•59 m² (cadastro)

12/08/2024R$ 270.000

R STA DAVINA, 359 (CASA 7)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Esta17/11/2023R$ 240.000

R STA DAVINA, 359 (CASA 2)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.