Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ABAITINGA, 275

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11226700641

CEP

08010-360

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/04/2022	R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 03)	Residencial	1767 m² (cadastro)	R$ 240.000
30/03/2021	R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 0)	Residencial	2368 m² (cadastro)	R$ 290.000
29/01/2021	R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 0)	Residencial	2368 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta26/04/2022R$ 240.000

R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 03)

Residencial•1767 m² (cadastro)

30/03/2021R$ 290.000

R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 0)

Residencial•2368 m² (cadastro)

29/01/2021R$ 200.000

R ABAITINGA, 275 (RESIDENCIA 0)

Residencial•2368 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.