Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116
Bairro / Região
Sao Miguel Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11230900054
CEP
08070-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 237.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 6) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 19/02/2024 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 14) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/12/2023 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 10) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/06/2023 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 03) | Apto | 692 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/06/2023 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 8) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/02/2023 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 12) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 06/02/2023 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 7) | Apto | 688 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/11/2022 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 11) | Apto | 688 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/08/2022 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 4) | Apto | 689 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| 21/06/2022 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 2) | Apto | 902 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| Esta31/03/2022 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/03/2022 | R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 9) | Apto | 688 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 6)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 14)
Apartamento•701 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 10)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 03)
Apartamento•692 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 8)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 12)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (CASA 7)
Apartamento•688 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 11)
Apartamento•688 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 4)
Apartamento•689 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 2)
Apartamento•902 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116
Residencial•10000 m² (cadastro)
R SEN SIGISMUNDO GONCALVES, 116 (AP 9)
Apartamento•688 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.