Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIRMINO BARBOSA, 480
Bairro / Região
Vl Pedroso
Unidade de Referência (SQL)
11234800471
CEP
08011-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 159.645 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/10/2023 | R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 2) | Apto | 739 m² (cadastro) | R$ 159.645 |
| 23/02/2023 | R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 6) | Apto | 739 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/09/2022 | R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 4) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/02/2022 | R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 9) | Apto | 1027 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 02/06/2021 | R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 10) | Apto | 739 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 2)
Apartamento•739 m² (cadastro)
R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 6)
Apartamento•739 m² (cadastro)
R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 4)
Apartamento•835 m² (cadastro)
R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 9)
Apartamento•1027 m² (cadastro)
R FIRMINO BARBOSA, 480 (CS 10)
Apartamento•739 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.