Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE ALDO PIASSI, 288

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11235800074

CEP

08011-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2025	R JOSE ALDO PIASSI, 288	Residencial	109 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta10/06/2024	R JOSE ALDO PIASSI, 288 (atual 292)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta17/06/2021	R JOSE ALDO PIASSI, 288	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 373.935

08/05/2025R$ 600.000

R JOSE ALDO PIASSI, 288

Residencial•109 m² (cadastro)

Esta10/06/2024R$ 650.000

R JOSE ALDO PIASSI, 288 (atual 292)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta17/06/2021R$ 373.935

R JOSE ALDO PIASSI, 288

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.