Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39
Bairro / Região
Sao Miguel
Unidade de Referência (SQL)
11237900637
CEP
08011-710
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 105.115
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 103.400 a R$ 156.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 62) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 105.115 |
| 18/01/2024 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 22) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| Esta16/11/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 01) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 16/11/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 11) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 15/09/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 14) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 103.400 |
| 15/09/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 02) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 103.400 |
| 15/09/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 34) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 103.400 |
| 08/06/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 44) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 08/06/2023 | R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 54) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 62)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 22)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 01)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 11)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 14)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 02)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 34)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 44)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R ESTANISLAU DE MIRANDA, 39 (APTO 54)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.