Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105
Bairro / Região
S Miguel Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11245500596
CEP
08040-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.562
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 288.203
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 33 E BX) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 06/06/2025 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 15 E BX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 268.562 |
| 08/04/2025 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 33 E BX) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 288.203 |
| 08/02/2024 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 24 E BX) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 21/12/2023 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 22 E BX) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/11/2023 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 36 E BX) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/04/2023 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 35 E BX) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/10/2022 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 45 E BX) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/01/2022 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 43 E BX) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta13/12/2021 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 11 E BX) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/08/2021 | R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 26 E BX) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 149.429,01 |
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 33 E BX)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 15 E BX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 33 E BX)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 24 E BX)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 22 E BX)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 36 E BX)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 35 E BX)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 45 E BX)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 43 E BX)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 11 E BX)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R TRISTAO JOSE FERREIRA, 105 (AP 26 E BX)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.