Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174
Bairro / Região
Vila Jacui
Unidade de Referência (SQL)
11245600779
CEP
08060-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 402.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 359.575 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 68 TORRE 1) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/12/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 12 TORRE 2) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 344.313 |
| 09/10/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 57 TORRE 1) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/06/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 21 TORRE 2) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/06/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 18 TORRE 2) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/06/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 32 TORRE 2) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta07/04/2025 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 11 TORRE 1) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/12/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 31 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 29/10/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 73 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 359.575 |
| 20/08/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 66 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 230.982,42 |
| 09/08/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 02 TORRE 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 19/07/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 25 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 05/07/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 64 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 230.982,42 |
| 16/01/2024 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 32 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 06/10/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 18 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 321.500 |
| 07/09/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 47 TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/08/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 55 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 08/05/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 31 TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/02/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 84 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/02/2023 | R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 54 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 68 TORRE 1)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 12 TORRE 2)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 57 TORRE 1)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 21 TORRE 2)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 18 TORRE 2)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 32 TORRE 2)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 11 TORRE 1)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 31 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 73 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 66 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 02 TORRE 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 25 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 64 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 32 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 18 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 47 TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 55 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 31 TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 84 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO FELISBERTO MOREIRA, 174 (AP 54 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.