Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11247300624

CEP

08011-390

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/06/2025	AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 12)	Residencial	98 m² (cadastro)	R$ 425.000
Esta23/08/2024	AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 2)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 601.419,7
14/06/2024	AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 13)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 410.000
Esta08/05/2023	AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 2)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 245.000
29/06/2022	AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 16)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 400.000

25/06/2025R$ 425.000

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 12)

Residencial•98 m² (cadastro)

Esta23/08/2024R$ 601.419,7

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 2)

Residencial•625 m² (cadastro)

14/06/2024R$ 410.000

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 13)

Residencial•625 m² (cadastro)

Esta08/05/2023R$ 245.000

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 2)

Residencial•625 m² (cadastro)

29/06/2022R$ 400.000

AV ANTONIO BERNARDO SILVESTRE, 87 (CASA 16)

Residencial•625 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.