Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA BRANCA, 715

Bairro / Região

Sao Miguel Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11254100872

CEP

08021-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/10/2025	R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 09)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 150.000
Esta04/02/2025	R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 05)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 244.000
28/11/2024	R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 09)	Residencial	604 m² (cadastro)	R$ 224.091,95
Esta16/07/2024	R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 05)	Residencial	604 m² (cadastro)	R$ 200.000

04/10/2025R$ 150.000

R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 09)

Residencial•80 m² (cadastro)

Esta04/02/2025R$ 244.000

R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 05)

Residencial•80 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 224.091,95

R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 09)

Residencial•604 m² (cadastro)

Esta16/07/2024R$ 200.000

R MARIA BRANCA, 715 (APARTAMENTO 05)

Residencial•604 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.