Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ERNESTO BAINHA LOPES, 207

Bairro / Região

Vl Jacui

Unidade de Referência (SQL)

11257301259

CEP

08060-340

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/04/2026	R ERNESTO BAINHA LOPES, 207	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta03/05/2024	R ERNESTO BAINHA LOPES, 207	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 550.000
Esta19/01/2024	R ERNESTO BAINHA LOPES, 207	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta29/04/2026R$ 370.000

R ERNESTO BAINHA LOPES, 207

Residencial•92 m² (cadastro)

Esta03/05/2024R$ 550.000

R ERNESTO BAINHA LOPES, 207

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta19/01/2024R$ 300.000

R ERNESTO BAINHA LOPES, 207

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.