Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788

Bairro / Região

Vila Jacui

Unidade de Referência (SQL)

11257301747

CEP

08060-065

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/09/2025	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 15)	Residencial	117 m² (cadastro)	R$ 405.000
10/02/2025	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 17)	Residencial	118 m² (cadastro)	R$ 290.000
23/11/2023	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 23)	Residencial	479 m² (cadastro)	R$ 500.000
13/02/2023	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 06)	Residencial	431 m² (cadastro)	R$ 383.000
26/01/2023	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 19)	Residencial	373 m² (cadastro)	R$ 410.000
19/07/2021	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 05)	Residencial	374 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta23/06/2021	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 04)	Residencial	374 m² (cadastro)	R$ 250.000
18/05/2021	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 09)	Residencial	374 m² (cadastro)	R$ 280.000

08/09/2025R$ 405.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 15)

Residencial•117 m² (cadastro)

10/02/2025R$ 290.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 17)

Residencial•118 m² (cadastro)

23/11/2023R$ 500.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 23)

Residencial•479 m² (cadastro)

13/02/2023R$ 383.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 06)

Residencial•431 m² (cadastro)

26/01/2023R$ 410.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 19)

Residencial•373 m² (cadastro)

19/07/2021R$ 230.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 05)

Residencial•374 m² (cadastro)

Esta23/06/2021R$ 250.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 04)

Residencial•374 m² (cadastro)

18/05/2021R$ 280.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 788 (792 CS 09)

Residencial•374 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.