Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870

Bairro / Região

Vila Jacui

Unidade de Referência (SQL)

11257301992

CEP

08060-065

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/08/2025	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 6)	Residencial	59 m² (cadastro)	R$ 270.000
17/05/2024	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 5)	Residencial	1236 m² (cadastro)	R$ 315.000
Esta26/03/2024	AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 3)	Residencial	1236 m² (cadastro)	R$ 350.000

25/08/2025R$ 270.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 6)

Residencial•59 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 315.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 5)

Residencial•1236 m² (cadastro)

Esta26/03/2024R$ 350.000

AV TTE LAUDELINO FERREIRA DO AMARAL, 870 (CS 3)

Residencial•1236 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.