Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO SUGAI, 377
Bairro / Região
Sao Miguel Paulisat
Unidade de Referência (SQL)
11257602321
CEP
08060-380
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 269.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 94 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| Esta23/12/2025 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 3 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 11/11/2025 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 124 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 24/07/2025 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 134 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 13/06/2024 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 101 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/01/2024 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 42 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 243.800 |
| 16/05/2023 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 31 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 254.600 |
| 14/04/2023 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 82 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/02/2023 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 24 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 16/02/2023 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 102 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/10/2022 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 41 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/04/2022 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 51 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/08/2021 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 32 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/05/2021 | R AMERICO SUGAI, 377 (AP 21 E 1VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 3 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 124 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 134 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R AMERICO SUGAI, 377 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.