Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRAPIRA, 106
Bairro / Região
Vila Curuca
Unidade de Referência (SQL)
11263101215
CEP
08030-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.000
Total do Histórico
85 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 239.934 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R GRAPIRA, 106 (AP 709) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 210.869,22 |
| 28/11/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2603) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 235.670 |
| 30/10/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2209) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/10/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2002) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 27/06/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 1509) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/06/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2205) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/06/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 1103) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 321.775 |
| 12/05/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 902) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/04/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 1705) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/02/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2002) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 241.036,71 |
| 24/02/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 2209) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 243.500,61 |
| 18/02/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 709) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 240.942,83 |
| 31/01/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 1409) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta30/01/2025 | R GRAPIRA, 106 (AP 101) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 231.797,64 |
| 23/12/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 2603) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/12/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 1203) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/10/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 2209) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 27/09/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 2204) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 284.400 |
| Esta09/08/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 101) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 239.933,96 |
| 19/01/2024 | R GRAPIRA, 106 (AP 805) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 296.000 |
R GRAPIRA, 106 (AP 709)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2603)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2209)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2002)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 1509)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2205)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 1103)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 902)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 1705)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2002)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2209)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 709)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 1409)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 101)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2603)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 1203)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2209)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 2204)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 101)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GRAPIRA, 106 (AP 805)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.