Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRAPA, 846
Bairro / Região
Vl Curuca
Unidade de Referência (SQL)
11264500466
CEP
08030-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.070
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 219.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | R GUIRAPA, 846 (AP 13) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta20/09/2023 | R GUIRAPA, 846 (AP 2) | Apto | 679 m² (cadastro) | R$ 221.140,15 |
| 11/02/2021 | R GUIRAPA, 846 (AP 13) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 05/02/2021 | R GUIRAPA, 846 (AP 10) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
R GUIRAPA, 846 (AP 13)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R GUIRAPA, 846 (AP 2)
Apartamento•679 m² (cadastro)
R GUIRAPA, 846 (AP 13)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R GUIRAPA, 846 (AP 10)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.