Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRARO, 242
Bairro / Região
S M Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11266404499
CEP
08030-430
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R GUIRARO, 242 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/01/2026 | R GUIRARO, 242 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 119.250 |
| 28/11/2025 | R GUIRARO, 242 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 119.250 |
| 17/03/2025 | R GUIRARO, 242 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/03/2025 | R GUIRARO, 242 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 616.200 |
| 06/12/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/11/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/10/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/07/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/05/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 17/04/2024 | R GUIRARO, 242 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 104.250 |
| 26/12/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 134.250 |
| 23/12/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/10/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 116.750,84 |
| 30/06/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 08/02/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 99.750 |
| 07/02/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/01/2022 | R GUIRARO, 242 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/12/2021 | R GUIRARO, 242 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 29/11/2021 | R GUIRARO, 242 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 99.900 |
R GUIRARO, 242 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUIRARO, 242 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.