Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BENJAMIN CAPUSSO, 259
Bairro / Região
Vl Curuca
Unidade de Referência (SQL)
11266405444
CEP
08031-760
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 52) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/07/2025 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 64) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/08/2024 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 03) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/08/2024 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 62) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/04/2024 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 64) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 179.000 |
| 20/10/2023 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 81) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/08/2023 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 54) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| Esta26/07/2023 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 11) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 175.192 |
| 20/04/2023 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 53) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/09/2022 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 44 BLOCO A) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 27/08/2021 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 03) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 23/08/2021 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 71) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 17/05/2021 | R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 22) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 52)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 64)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 03)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 62)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 64)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 81)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 54)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 11)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 53)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 44 BLOCO A)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 03)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 71)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BENJAMIN CAPUSSO, 259 (AP 22)
Apartamento•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.