Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRARO, 156
Bairro / Região
S M Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11266406122
CEP
08030-430
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 264.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.900 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R GUIRARO, 156 (AP 54) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 259.707,24 |
| 04/03/2026 | R GUIRARO, 156 (AP 6) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 256.200 |
| 03/03/2026 | R GUIRARO, 156 (AP 47) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/12/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 36) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/12/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 53) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 28/10/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 55) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 24/10/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 34) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 329.889 |
| 21/10/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 3) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| Esta09/10/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 66) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 29/09/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 73) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/06/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 5) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 16/06/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 83) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 05/06/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 33) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 256.300 |
| 05/06/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 44) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 252.200 |
| 08/05/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 63) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 258.900 |
| 15/04/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 72) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/01/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 25) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/01/2025 | R GUIRARO, 156 (AP 23) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 246.200 |
| 30/12/2024 | R GUIRARO, 156 (AP 35) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
R GUIRARO, 156 (AP 54)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 6)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 47)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 36)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 53)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 55)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 34)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 3)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 66)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 73)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 5)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 83)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 33)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 44)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 63)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 72)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 25)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 23)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUIRARO, 156 (AP 35)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.