Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAROPA, 199
Bairro / Região
Torre Ii Cond Resid
Unidade de Referência (SQL)
11267000170
CEP
08030-410
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2021 | R GAROPA, 199 (AP 128 E VG T-II) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/09/2021 | R GAROPA, 199 (AP 91 E VG T-II) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta04/09/2021 | R GAROPA, 199 (AP 22 T-I) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/06/2021 | R GAROPA, 199 (AP 35 E VG T-II) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/04/2021 | R GAROPA, 199 (AP 76 E VG T-I) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 99.494 |
| 29/01/2021 | R GAROPA, 199 (AP 83 TR 2 T) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/12/2020 | R GAROPA, 199 (AP 65 E VG T) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R GAROPA, 199 (AP 128 E VG T-II)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 91 E VG T-II)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 22 T-I)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 35 E VG T-II)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 76 E VG T-I)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 83 TR 2 T)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R GAROPA, 199 (AP 65 E VG T)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.