Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO MASINI, 128
Bairro / Região
Vila Curuca
Unidade de Referência (SQL)
11268100438
CEP
08030-550
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 127.000 a R$ 226.872
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R MARIO MASINI, 128 (AP 22 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
| 06/10/2025 | R MARIO MASINI, 128 (AP 22 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 226.872,2 |
| 28/04/2023 | R MARIO MASINI, 128 (AP 23 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 18/10/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 11 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta15/09/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 01 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/07/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 02 E VG) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 05/07/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 03 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/05/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 32 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/03/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 24 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 10/02/2021 | R MARIO MASINI, 128 (AP 03 E VG) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 207.224,9 |
R MARIO MASINI, 128 (AP 22 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 22 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 23 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 11 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 01 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 02 E VG)
Apartamento•655 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 03 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 32 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 24 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MARIO MASINI, 128 (AP 03 E VG)
Apartamento•623 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.