Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDIPO FELICIANO, 188
Bairro / Região
Vl Jacuy
Unidade de Referência (SQL)
11277300495
CEP
08060-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 259.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/01/2026 | R EDIPO FELICIANO, 188 (TR AP 211) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 23/09/2024 | R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 2 AP 131) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| 28/02/2023 | R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 1 AP 122) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 29/03/2021 | R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 2 AP 131) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R EDIPO FELICIANO, 188 (TR AP 211)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 2 AP 131)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 1 AP 122)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R EDIPO FELICIANO, 188 (AN 2 AP 131)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.