Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27

Bairro / Região

Cidade Patriarca

Unidade de Referência (SQL)

11300100132

CEP

03544-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 131.682

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 80.365 a R$ 320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/02/2026	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 31)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 320.000
01/07/2025	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 3 TERREO)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 328.000
15/04/2025	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 1)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 80.364,66
15/04/2025	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 23)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 80.364,66
15/04/2025	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 31)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 80.364,66
18/12/2024	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 11)	Apto	822 m² (cadastro)	R$ 183.000
Esta11/10/2024	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (APTO 12)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta17/12/2021	PC S DOMINGOS DO PRATA, 27	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 241.094

11/02/2026R$ 320.000

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 31)

Apartamento•49 m² (cadastro)

01/07/2025R$ 328.000

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 3 TERREO)

Apartamento•52 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 80.364,66

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 1)

Apartamento•38 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 80.364,66

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 23)

Apartamento•48 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 80.364,66

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 31)

Apartamento•49 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 183.000

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (AP 11)

Apartamento•822 m² (cadastro)

Esta11/10/2024R$ 270.000

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27 (APTO 12)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta17/12/2021R$ 241.094

PC S DOMINGOS DO PRATA, 27

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.