Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAICO, 11
Bairro / Região
Cidade Patriarca
Unidade de Referência (SQL)
11301000999
CEP
03551-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 209.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 202.412 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R CAICO, 11 (AP 805) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 09/04/2026 | R CAICO, 11 (AP 503) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/02/2026 | R CAICO, 11 (AP 605) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/12/2025 | R CAICO, 11 (AP 1710) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 262.720,2 |
| 21/08/2025 | R CAICO, 11 (AP 1303 TR A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 191.239,52 |
| 29/07/2025 | R CAICO, 11 (AP 604) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 199.427,58 |
| 06/06/2025 | R CAICO, 11 (AP 1503 TR B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 224.332 |
| 27/05/2025 | R CAICO, 11 (AP 206) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 101.491,6 |
| 31/03/2025 | R CAICO, 11 (AP 1603) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 14/02/2025 | R CAICO, 11 (AP 705) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 175.076,13 |
| 14/02/2025 | R CAICO, 11 (AP 202) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 210.800 |
| 12/02/2025 | R CAICO, 11 (AP 601 Torre A) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/12/2024 | R CAICO, 11 (AP 1103) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 204.011,72 |
| 06/12/2024 | R CAICO, 11 (AP 605) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 207.200 |
| 19/11/2024 | R CAICO, 11 (AP 805) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 25/10/2024 | R CAICO, 11 (AP 203 TR B) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 205.106,6 |
| 15/10/2024 | R CAICO, 11 (AP 604 B) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 228.927,56 |
| Esta17/09/2024 | R CAICO, 11 (AP 201) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 29/08/2024 | R CAICO, 11 (AP 202) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 202.412,03 |
| 31/07/2024 | R CAICO, 11 (AP 705) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 202.288,5 |
R CAICO, 11 (AP 805)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 503)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 605)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 1710)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 1303 TR A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 604)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 1503 TR B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 206)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 1603)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 705)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 202)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 601 Torre A)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 1103)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 605)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 805)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 203 TR B)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 604 B)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 201)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 202)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAICO, 11 (AP 705)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.