Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SALGUEIRO, 151

Bairro / Região

Cid Patriarca

Unidade de Referência (SQL)

11301300471

CEP

03550-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/06/2024	R SALGUEIRO, 151 (CASA 1)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 340.000
30/11/2023	R SALGUEIRO, 151 (CASA 4)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 340.000
29/09/2022	R SALGUEIRO, 151 (CASA 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 335.000

Esta27/06/2024R$ 340.000

R SALGUEIRO, 151 (CASA 1)

Residencial•1667 m² (cadastro)

30/11/2023R$ 340.000

R SALGUEIRO, 151 (CASA 4)

Residencial•1667 m² (cadastro)

29/09/2022R$ 335.000

R SALGUEIRO, 151 (CASA 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.