Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTO DA FOLHA, 80
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
11302300570
CEP
03552-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 90.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 185.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 14) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 06/02/2024 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 16) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/07/2023 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 26) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 06/01/2023 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 11) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 06/01/2023 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 17) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 3) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 4) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 5) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 6) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 7) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2021 | R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 18) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 14)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 16)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 26)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 11)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 17)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 3)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 4)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 5)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 6)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 7)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R PORTO DA FOLHA, 80 (AP 18)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.