Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179
Bairro / Região
Cond Res Souza Paiva
Unidade de Referência (SQL)
11303300681
CEP
03551-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 213.862
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.723 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 24) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 17/10/2023 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 32) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta12/02/2021 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 04) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 161.723 |
| 09/02/2021 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 32) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 24)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 32)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 04)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 179 (AP 32)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.