Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BERNADELLE, 193

Bairro / Região

Vl Talarico

Unidade de Referência (SQL)

11304700738

CEP

03533-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/09/2025	R BERNADELLE, 193 (CASA 12)	Residencial	114 m² (cadastro)	R$ 500.000
24/09/2025	R BERNADELLE, 193 (CASA 15)	Residencial	114 m² (cadastro)	R$ 400.000
22/05/2024	R BERNADELLE, 193 (CASA 16)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 512.500
Esta14/11/2023	R BERNADELLE, 193 (CASA 2)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 492.000
03/03/2023	R BERNADELLE, 193 (CASA 10)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 465.000
16/02/2023	R BERNADELLE, 193 (CASA 5)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 470.000
05/07/2022	R BERNADELLE, 193 (CASA 11)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 485.000
26/04/2022	R BERNADELLE, 193 (CASA 7)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 456.000

25/09/2025R$ 500.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 12)

Residencial•114 m² (cadastro)

24/09/2025R$ 400.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 15)

Residencial•114 m² (cadastro)

22/05/2024R$ 512.500

R BERNADELLE, 193 (CASA 16)

Residencial•625 m² (cadastro)

Esta14/11/2023R$ 492.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 2)

Residencial•625 m² (cadastro)

03/03/2023R$ 465.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 10)

Residencial•625 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 470.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 5)

Residencial•625 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 485.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 11)

Residencial•625 m² (cadastro)

26/04/2022R$ 456.000

R BERNADELLE, 193 (CASA 7)

Residencial•625 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.