Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195

Bairro / Região

Jd Sao Joao

Unidade de Referência (SQL)

11313300054

CEP

03558-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/04/2025	R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195 (LOTE 2)	Residencial	116 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta03/12/2024	R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 560.000
Esta30/09/2022	R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 378.056

29/04/2025R$ 500.000

R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195 (LOTE 2)

Residencial•116 m² (cadastro)

Esta03/12/2024R$ 560.000

R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta30/09/2022R$ 378.056

R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 195

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.