Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142
Bairro / Região
Jd Sao Joao
Unidade de Referência (SQL)
11313400628
CEP
03558-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 04) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 22/04/2024 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 06) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2023 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 03) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/01/2023 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 04) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/05/2021 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 06) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 201.000 |
| 08/01/2021 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 02) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta08/01/2021 | R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 01) | Apto | 1670 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 04)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 06)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 03)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 04)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 06)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 02)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R FAUSTO FIGUEIRA DE MELO, 142 (AP 01)
Apartamento•1670 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.