Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HENRIQUE JACOBS, 388

Bairro / Região

Vl Sta Teresa

Unidade de Referência (SQL)

11316100651

CEP

03566-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/07/2024	R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 6)	Residencial	1679 m² (cadastro)	R$ 305.000
Esta15/07/2024	R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 4)	Residencial	1660 m² (cadastro)	R$ 280.000
21/12/2023	R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 5)	Residencial	1659 m² (cadastro)	R$ 300.000

17/07/2024R$ 305.000

R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 6)

Residencial•1679 m² (cadastro)

Esta15/07/2024R$ 280.000

R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 4)

Residencial•1660 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 300.000

R HENRIQUE JACOBS, 388 (CASA 5)

Residencial•1659 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.