Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR EMANUEL DIAS, 143

Bairro / Região

Vila Sta Tereza

Unidade de Referência (SQL)

11316500550

CEP

03565-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/05/2024	R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 5)	Residencial	2022 m² (cadastro)	R$ 435.000
Esta23/02/2024	R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 2)	Residencial	1985 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta20/07/2022	R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 2)	Residencial	1985 m² (cadastro)	R$ 164.591,88

16/05/2024R$ 435.000

R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 5)

Residencial•2022 m² (cadastro)

Esta23/02/2024R$ 350.000

R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 2)

Residencial•1985 m² (cadastro)

Esta20/07/2022R$ 164.591,88

R DR EMANUEL DIAS, 143 (CASA 2)

Residencial•1985 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.