Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BENEDITO LEAL, 500
Bairro / Região
Vl. Sta Tereza
Unidade de Referência (SQL)
11317900277
CEP
03567-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 276.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 239.500 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 06) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/05/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 01) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 30/05/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 12) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
| 24/04/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 07) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 21/02/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 239.500 |
| 11/02/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 05) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/02/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 09) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/01/2025 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 08) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/09/2024 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 02) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 231.000 |
| 27/10/2023 | R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 10) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta13/10/2021 | R BENEDITO LEAL, 500 (500 FUNDOS) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 06)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 01)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 12)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 07)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 05)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 09)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 08)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 02)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (APTO 10)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R BENEDITO LEAL, 500 (500 FUNDOS)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.