Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PLINIO CAVALCANTI, 280

Bairro / Região

Artur Alvim

Unidade de Referência (SQL)

11320100286

CEP

03569-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/01/2022	R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA D)	Residencial	2378 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta27/05/2021	R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA B)	Residencial	2306 m² (cadastro)	R$ 360.000
09/03/2021	R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA C)	Residencial	2342 m² (cadastro)	R$ 360.000

29/01/2022R$ 280.000

R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA D)

Residencial•2378 m² (cadastro)

Esta27/05/2021R$ 360.000

R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA B)

Residencial•2306 m² (cadastro)

09/03/2021R$ 360.000

R PLINIO CAVALCANTI, 280 (CASA C)

Residencial•2342 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.