Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19

Bairro / Região

Vl Matilde

Unidade de Referência (SQL)

11325700990

CEP

03563-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 6)	Residencial	53 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta24/06/2024	AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 2)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 305.000
13/02/2023	AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 3)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 280.000

08/04/2026R$ 340.000

AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 6)

Residencial•53 m² (cadastro)

Esta24/06/2024R$ 305.000

AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 2)

Residencial•1667 m² (cadastro)

13/02/2023R$ 280.000

AV DR PEREIRA VERGUEIRO, 19 (CS 3)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.