Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11333501306

CEP

03666-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/11/2024	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 4)	Residencial	1658 m² (cadastro)	R$ 330.000
27/02/2023	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 6)	Residencial	1658 m² (cadastro)	R$ 285.000
Esta28/01/2022	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 4)	Residencial	1658 m² (cadastro)	R$ 295.000

Esta14/11/2024R$ 330.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 4)

Residencial•1658 m² (cadastro)

27/02/2023R$ 285.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 6)

Residencial•1658 m² (cadastro)

Esta28/01/2022R$ 295.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 411 (CASA 4)

Residencial•1658 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.