Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11333501810

CEP

03666-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/01/2023	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 6)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 264.000
20/05/2021	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 4)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta17/03/2021	R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 3)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 354.000

10/01/2023R$ 264.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 6)

Residencial•1428 m² (cadastro)

20/05/2021R$ 280.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 4)

Residencial•1428 m² (cadastro)

Esta17/03/2021R$ 354.000

R MONTE DAS GAMELEIRAS, 511 (CS 3)

Residencial•1428 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.