Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ACAIPE, 21
Bairro / Região
Burgo Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11335800297
CEP
03682-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/11/2025 | R ACAIPE, 21 (AP 1 E 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/07/2025 | R ACAIPE, 21 (AP 3 E 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/12/2021 | R ACAIPE, 21 (AP 2 A 1 VG) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta05/03/2021 | R ACAIPE, 21 (AP 1 E 1 VG) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/01/2021 | R ACAIPE, 21 (AP 3 F 1 VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
R ACAIPE, 21 (AP 1 E 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ACAIPE, 21 (AP 3 E 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ACAIPE, 21 (AP 2 A 1 VG)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R ACAIPE, 21 (AP 1 E 1 VG)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R ACAIPE, 21 (AP 3 F 1 VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.