Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BOQUEIRAO DO LEAO, 260

Bairro / Região

Burgo Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11337200750

CEP

03680-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta15/05/2024	R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 5)	Residencial	631 m² (cadastro)	R$ 302.500
30/07/2021	R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 12)	Residencial	619 m² (cadastro)	R$ 271.000
28/01/2021	R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 13)	Residencial	614 m² (cadastro)	R$ 258.500

Esta15/05/2024R$ 302.500

R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 5)

Residencial•631 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 271.000

R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 12)

Residencial•619 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 258.500

R BOQUEIRAO DO LEAO, 260 (CASA 13)

Residencial•614 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.