Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO DIOGO, 307

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11342201166

CEP

03669-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 274.750

Total do Histórico

34 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 250.000 a R$ 290.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/03/2026	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 105 BL 1)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 290.000
03/03/2026	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 03 BL 1)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 245.000
14/01/2026	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 91 BL 1)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 232.000
03/10/2025	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 73 BL 2)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 250.000
11/06/2025	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 95 BL 1)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 290.000
06/05/2025	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 65 BL 1)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 264.500
01/11/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 64 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 285.000
15/10/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 85 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 293.000
17/06/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 22 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 250.000
04/04/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 72 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/02/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 116 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 217.000
15/01/2024	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 23 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 255.000
11/12/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 35 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 240.000
06/09/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 104 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 235.000
19/04/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 86 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 282.000
30/01/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 36 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 235.000
18/01/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 94 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 150.000
04/01/2023	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 124 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 298.000
22/12/2022	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 133 BL 2)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 245.000
11/11/2022	AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 116 BL 1)	Apto	63 m² (cadastro)	R$ 265.000

12/03/2026R$ 290.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 105 BL 1)

Apartamento•91 m² (cadastro)

03/03/2026R$ 245.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 03 BL 1)

Apartamento•91 m² (cadastro)

14/01/2026R$ 232.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 91 BL 1)

Apartamento•91 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 250.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 73 BL 2)

Apartamento•91 m² (cadastro)

11/06/2025R$ 290.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 95 BL 1)

Apartamento•91 m² (cadastro)

06/05/2025R$ 264.500

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 65 BL 1)

Apartamento•91 m² (cadastro)

01/11/2024R$ 285.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 64 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

15/10/2024R$ 293.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 85 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

17/06/2024R$ 250.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 22 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

04/04/2024R$ 300.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 72 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

26/02/2024R$ 217.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 116 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

15/01/2024R$ 255.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 23 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 240.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 35 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 235.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 104 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

19/04/2023R$ 282.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 86 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

30/01/2023R$ 235.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 36 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

18/01/2023R$ 150.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 94 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

04/01/2023R$ 298.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 124 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 245.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 133 BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

11/11/2022R$ 265.000

AV ANTONIO DIOGO, 307 (AP 116 BL 1)

Apartamento•63 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.