Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

TV BAIPORO, 50

Bairro / Região

Vl. Copacabana

Unidade de Referência (SQL)

11342700340

CEP

03687-170

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/01/2026	TV BAIPORO, 50 (CS 7)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 390.000
Esta17/10/2025	TV BAIPORO, 50 (CS 2)	Residencial	67 m² (cadastro)	R$ 247.527,5
24/07/2023	TV BAIPORO, 50 (CS 3)	Residencial	1231 m² (cadastro)	R$ 375.000

19/01/2026R$ 390.000

TV BAIPORO, 50 (CS 7)

Residencial•68 m² (cadastro)

Esta17/10/2025R$ 247.527,5

TV BAIPORO, 50 (CS 2)

Residencial•67 m² (cadastro)

24/07/2023R$ 375.000

TV BAIPORO, 50 (CS 3)

Residencial•1231 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.