Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARCIANO CAPELLA, 290

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11343200831

CEP

03669-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/11/2022	R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA B)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 54.000
Esta21/01/2022	R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA A)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 340.000
13/09/2021	R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA C)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 362.000

18/11/2022R$ 54.000

R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA B)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta21/01/2022R$ 340.000

R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA A)

Residencial•2500 m² (cadastro)

13/09/2021R$ 362.000

R MARCIANO CAPELLA, 290 (CASA C)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.