Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO DIOGO, 440

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11343400650

CEP

03669-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/06/2024	AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 13)	Residencial	704 m² (cadastro)	R$ 550.000
22/03/2023	AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 4)	Residencial	704 m² (cadastro)	R$ 530.000
08/09/2022	AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 4)	Residencial	704 m² (cadastro)	R$ 522.600
Esta17/08/2022	AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 3)	Residencial	704 m² (cadastro)	R$ 415.000
08/12/2021	AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 14)	Residencial	749 m² (cadastro)	R$ 200.000

12/06/2024R$ 550.000

AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 13)

Residencial•704 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 530.000

AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 4)

Residencial•704 m² (cadastro)

08/09/2022R$ 522.600

AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 4)

Residencial•704 m² (cadastro)

Esta17/08/2022R$ 415.000

AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 3)

Residencial•704 m² (cadastro)

08/12/2021R$ 200.000

AV ANTONIO DIOGO, 440 (CS 14)

Residencial•749 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.